Koordynujemy każdy etap projektu – od koncepcji po odbiór – pilnując terminów, budżetu i jakości. Otrzymujesz dom zgodny z projektem i bez wad ukrytych.

Kompleksowy nadzór
i organizacja robót budowlanych

Usługa inwestora zastępczego

Przejmujemy obowiązki organizacyjne na budowie. Zarządzamy pracą ekip, koordynujemy branże, organizujemy transporty. Oceniamy wykonanie umów. Dbamy o interes Inwestora bezpośredniego.

Usługa kierowania budową

Zapewniamy kierowników budowy z uprawnieniami. Każdy etap realizacji jest kontrolowany w celu zapewnienia zgodności z projektem i sztuką budowlaną.

Blue And White Modern Healthy Tips Instagram Post (Website) (2).png

4 Points Creative Timeline Roadmap Infographic Graph (2)_edited.jpg

Nasz
wspólny cel

Plan bez dziur i domysłów.
Razem układamy osiowy harmonogram budowy: kto, kiedy i za ile. Oznaczamy kamienie milowe, bufory czasowe i punkty kontrolne. Zero niespodzianek, zero „a myśleliśmy, że…”.

Jakość wykonania

Sprawdzamy, zanim podpiszesz protokół.
Weryfikujemy jakość robót na miejscu, odbieramy etapy, raportujemy usterki i pilnujemy poprawek. Ty podnosisz tylko kciuk – lub telefon, kiedy chcesz zobaczyć postęp na żywo.

Materiał na czas, bez przepłacania.
Negocjujemy ceny, weryfikujemy dostawców, organizujemy transport just-in-time. Bez przestojów, bez sterty niewłaściwych palet pod płotem.

Zakup materiałów i organizacja transportów

Instalacje grają do jednej bramki.
Łączymy architekta, konstruktora, instalatora i projektanta wnętrz w jeden zgrany zespół, żeby kable i rury nie kolidowały z marzeniami o designerskim salonie

Eliminacja kolizji branżowych

Współpraca z architektami wnętrz

Wykończeniówka, która pasuje jak ulał.
Łączymy ekipę budowlaną z projektantem wnętrz, żeby gniazdka, oświetlenie były tam, gdzie finalnie stanie sofa, a nie gdzie „było łatwiej wiercić”.

Zdjęcia z budowy

Cennik 2025

Kierownik budowy

5500 zł - domy do 300m2 (cena ryczałtowa)

Kilka wizyt kierownika na budowie, prowadzenie dziennika budowy i inne przewidziane przepisami czynności niezbędne podczas procesu budowlanego.

Inwestor zastępczy
Etap stanu "surowego otwartego"

3950 zł miesięcznie lub
15990 zł za całość w przypadku budynków do 300m2

Kompleksowe prowadzenie budowy stanu surowego otwartego od wykopu po odbiory końcowe. Profesjonalne doradztwo. Kontraktowanie wykonawców, organizacja dostaw, bieżąca dokumentacja budowy, konkursy ofert, kosztorysy inwestorskie, kamera IP z widokiem na plac budowy.

Inwestor zastępczy
Etap stanu "deweloperskiego" -

3350 zł miesięcznie

Kompleksowy nadzór i doradztwo nad kolejnymi etapami budowy, aż do osiągnięcia stanu deweloperskiego - budynek z zewnątrz wykończony, wewnątrz otynkowane ściany, wykonane instalacje: elektryczna, wod-kan, CO, zabudowy GK. Budynek przygotowany do prac wykończeniowych.

Nadzór prac wykończeniowych

2750 zł miesięcznie - stawka ustalana indywidualnie w zależności od zakresu

Współpraca z architektem wnętrz, pomoc w wyborze wykonawców, koordynacja prac, zapobieganie kolizjom branżowym, rozliczanie umów, kontrola jakości. Organizacja transportów i pomoc w zakupach materiałów wykończeniowych.

Portfolio

Porównaj podejścia do budowy domu

W tym przypadku Inwestor jest odpowiedzialny za zarządzanie całym procesem budowy.
Inwestor musi samodzielnie zatrudnić ekipy budowlane, dostawców materiałów i nadzorować cały proces.
Istnieje większa kontrola nad każdym etapem budowy, ale także większa odpowiedzialność i konieczność spędzenia dużej ilości czasu na zarządzaniu projektem.
Koszty mogą być niższe, ale tylko jeśli Inwestor całkowicie poświęci się budowie i wykona część prac samodzielnie.

System gospodarczy

Generalny wykonawca jest odpowiedzialny za całość budowy, w tym zatrudnienie ekip budowlanych, zakup materiałów i zarządzanie harmonogramem.
Inwestor współpracuje z generalnym wykonawcą, który jest jedynym punktem kontaktu.
Ten model może być bardziej wygodny dla Inwestora, który nie chce angażować się w codzienne zarządzanie budową.
Koszty mogą być wyższe ze względu na marżę generalnego wykonawcy i ograniczoną kontrolę nad wyborem dostawców i podwykonawców.

Generalny wykonawca

Inwestor zastępczy działa jako pełnomocnik Inwestora w jego najlepszym interesie.
Organizuje wszystkie aspekty budowy, w tym wybór ekip budowlanych, negocjacje cen materiałów i zarządzanie harmonogramem.
Inwestor ma kontrolę nad procesem budowy, ale nie musi bezpośrednio angażować się w codzienne zarządzanie.
Dzięki większej skali działania Inwestor zastępczy może uzyskać lepsze ceny i skrócić czas budowy, co może przekładać się na oszczędność kosztów.

Inwestor zastępczy

Kompleksowy nadzór i organizacja robót budowlanych