Zdecydowanie nie. Nasza oferta to prawdziwa usługa zastępstwa inwestycyjnego, z realnym przejęciem obowiązków Inwestora, częstymi wizytami na placu budowy i profesjonalnym wsparciem w podejmowaniu decyzji.

Nasza usługa jest całkowicie spersonalizowana, dostosowana do Państwa indywidualnych potrzeb. W trakcie naszej współpracy pierwszym krokiem jest przygotowanie kosztorysu inwestorskiego. Ten szczegółowy dokument stanowi podstawę do dokładnego wyboru wykonawców, zakupu niezbędnych materiałów oraz identyfikacji potencjalnych oszczędności na różnych etapach projektu. Ponadto, kosztorys inwestorski może być kluczowym dokumentem, jeśli planują Państwo finansowanie budowy za pomocą kredytu hipotecznego, co z kolei ułatwi proces uzyskania wsparcia finansowego od banku.

Ograniczamy zaangażowanie Inwestora do minimum. W trakcie budowy stanu surowego, mogą Państwo wygodnie podejmować decyzje za pośrednictwem aplikacji do zarządzania projektem. Nie ma potrzeby odwiedzania placu budowy, wystarczy zaledwie godzina tygodniowo, aby zatwierdzić koszty i rozwiązania. Poziom zaangażowania Inwestora bezpośredniego jest w pełni elastyczny i zależy od Państwa preferencji. Naszym celem jest zapewnić maksymalną wygodę i kontrolę nad projektem.

Nasi Klienci pozostają z nami w stałym kontakcie dzięki aplikacji do zarządzania projektem budowy. Bez trudu mogą zadawać pytania i konsultować wszelkie wątpliwości na co dzień. W godzinach pracy jesteśmy także dostępni telefonicznie, by zapewnić pełne wsparcie. Po zakończeniu projektu nasza opieka nie ustaje - przez kolejne 6 miesięcy jesteśmy do Państwa dyspozycji. W tym okresie aktywnie egzekwujemy od wykonawców wszelkie konieczne poprawki, zgodnie z wytycznymi zawartymi w protokole odbioru. Naszym celem jest dostarczenie kompleksowej obsługi, aby zapewnić Państwu pełną satysfakcję z realizowanego projektu.

Po dokładnym wyborze najlepszego dostawcy, dokonaniu precyzyjnych przedmiarów i uzyskaniu akceptacji ze strony Klienta, przystępujemy do przygotowania zamówienia. Warto podkreślić, że faktura zostaje wystawiona bezpośrednio na Państwa, co oznacza, że od samego początku do końca procesu jesteście Państwo pełnymi właścicielami nabywanych materiałów. Dzięki temu zachowujecie Państwo pełną kontrolę nad tym, co jest zakupione i wykorzystane w projekcie budowlanym.

Koszt zastępstwa inwestycyjnego mieści się w zakresie od 5500 zł do 9000 zł miesięcznie (ceny brutto). Niemniej, warto podkreślić, że korzyści wynikające z naszej pomocy, takie jak oszczędności na materiałach, precyzyjny wybór wykonawców oraz eliminacja błędów budowlanych na wczesnym etapie, znacznie przewyższają koszty zastępstwa inwestycyjnego. Zarządzamy jednocześnie nawet kilkudziesięcioma projektami, co umożliwia nam efektywne dostosowanie zamówień i negocjowanie warunków cenowych dla naszych Klientów. W rezultacie koszty naszych usług zamieniają się w realne oszczędności.

Nasz nadzór nad postępem prac jest stały i systematyczny. Jesteśmy obecni na placu budowy zawsze, gdy istnieje potrzeba, aby zapewnić płynność projektu, czasem nawet kilka razy w tygodniu. Równocześnie, na kilku etapach projektu przygotowujemy szczegółowy raport, który podsumowuje postępy i ułatwia podejmowanie decyzji naszym Klientom.

Nasza oferta jest elastyczna i dostosowana do indywidualnych potrzeb każdego Inwestora. Zachęcamy do wypełnienia formularza, który umożliwi nam dokładne zrozumienie Państwa oczekiwań. W odpowiedzi na wypełniony formularz otrzymają Państwo szacunkową wycenę naszych usług oraz precyzyjny zakres pomocy, jaki jesteśmy w stanie zapewnić. Po uzgodnieniu szczegółów, jesteśmy gotowi spotkać się na działce Klienta i podpisać umowę o zastępstwo inwestycyjne. Naszym celem jest dostarczenie Państwu kompleksowej i spersonalizowanej obsługi na każdym etapie projektu.

Bierzemy na siebie pełną odpowiedzialność za zarządzanie całym procesem budowy. Państwa udział w tym procesie polega na podejmowaniu decyzji w oparciu o nasze rekomendacje, zatwierdzaniu faktur oraz dokonywaniu płatności za materiały i robociznę. Dzięki temu podziałowi obowiązków gwarantujemy Państwu maksymalny komfort i jednoczesną kontrolę nad projektem, pozostawiając koordynację w naszych rękach.

Nasza współpraca opiera się na wyraźnie zdefiniowanych warunkach, które są precyzyjnie określone w umowie o zastępstwo inwestycyjne. Ta umowa jest dostosowywana indywidualnie do potrzeb każdego Klienta. Nasze zobowiązania obejmują: 1. Gwarancję jakości: Zapewniamy, że wszystkie prace budowlane są prowadzone zgodnie z umową o roboty budowlane oraz spełniają odpowiednie standardy jakości. W przypadku usterek lub problemów z jakością, działamy w interesie Inwestora bezpośredniego, egzekwując od wykonawców niezbędne naprawy bez ponoszenia dodatkowych kosztów. 2. Gwarancję terminów: Zobowiązujemy się do rygorystycznego przestrzegania ustalonych terminów realizacji projektu, co gwarantuje płynny przebieg inwestycji. 3. Stały kontakt i wsparcie: Klient może liczyć na stały kontakt oraz wsparcie na każdym etapie procesu inwestycyjnego. Jesteśmy dostępni w każdej sytuacji, służąc niezbędną pomocą i doradztwem. 4. Zabezpieczenie prawne: Przygotowujemy profesjonalne umowy, które skrupulatnie chronią Państwa interesy podczas współpracy z wykonawcami. Następnie monitorujemy ich wykonanie, aby zapewnić pełne zabezpieczenie. 5. Rozwiązywanie sporów na placu budowy: W przypadku sporów lub problemów z firmami wykonawczymi działamy jako mediatorzy, dążąc do rozwiązania konfliktów na korzyść Inwestora bezpośredniego. Jeśli zajdzie taka potrzeba, rozwiązujemy umowę z dotychczasowym wykonawcą, dokonujemy rozliczenia za wykonane prace i zapewniamy nową ekipę, aby kontynuować projekt bez większych zakłóceń.

Kierownik budowy i inwestor zastępczy to dwie różne role i funkcje w procesie budowy. Kierownik Budowy odpowiada za bezpośrednie zarządzanie placem budowy i jest odpowiedzialny za techniczną stronę projektu oraz przestrzeganie przepisów budowlanych. Inwestor Zastępczy odpowiada za sukces całego projektu budowlanego, zarówno pod względem organizacyjnym, technicznym, jak i finansowym. Ponosi odpowiedzialność za osiągnięcie celów Inwestora bezpośredniego. W praktyce kierownik budowy skupia się na aspektach technicznych budowy, podczas gdy inwestor zastępczy koordynuje całość projektu.