Transparent rates
Pricing 2026 — construction coordinator
No hidden margins. You pay for real work and independent supervision, not a commission on someone's own crews.
Stages of cooperation
Stan surowy otwarty
50 000 zł – 70 000 zł
net, full stage
Pełna koordynacja od wykopu po odbiór stanu surowego otwartego. Wybór wykonawców, harmonogram, materiały, odbiory etapów. Kamera IP, kosztorys inwestorski.
Included:
- Kosztorys inwestorski
- Konkursy ofert wykonawców
- Organizacja dostaw just-in-time
- Kamera IP na placu budowy
- Bieżąca dokumentacja
- Odbiory etapów
Stan deweloperski
~5%
of investment value
Kolejne etapy budowy do stanu deweloperskiego — ścianki, tynki, instalacje wod-kan/elektryczna/CO. Cena ~5% wartości inwestycji.
Included:
- Kompleksowy nadzór budowy
- Doradztwo techniczne
- Koordynacja branż instalacyjnych
- Eliminacja kolizji branżowych
- Rozliczanie umów
Prace wykończeniowe
~5%
of investment value
Współpraca z architektem wnętrz, koordynacja wykonawców wykończeniowych, organizacja zakupów. Cena ~5% wartości inwestycji.
Included:
- Współpraca z architektem wnętrz
- Pomoc w wyborze wykonawców
- Koordynacja prac
- Organizacja transportów
- Pomoc w zakupach materiałów
All prices net. Site manager: a flat PLN 5,500 for houses up to 300 m². Final quote set individually after analysing the design.
Coordination cost calculator
Choose a mode: either you know your budget, or floor area and finishing standard. The calculator estimates the construction coordinator cost for the full build.
Estimated build cost (indicative)
- Open shell stage
- —
- Developer stage (added to shell)
- —
- Finishing (added to developer)
- —
- Total build cost
- —
Construction coordinator cost
- Coordinator — open shell (flat fee)
- —
- Subsequent stages (~5% of remaining budget) 5% calculated on budget minus open shell stage
- —
- Total coordination
- —
- Coordination share of investment
Net amounts, indicative. Build rates 2026: open shell 2.5–3k PLN/m², developer stage +3–3.5k/m², finishing +2–15k/m² (market → premium). The final quote is individual after analysing the design.
See our work in action
Drone time-lapse from an aerial perspective — build progress compressed in time.
Z perspektywy 4K — 7 sekund
Pricing FAQ
How much does a construction coordinator cost?
Open shell stage: PLN 50,000–70,000 net for the whole stage, set individually after analysing the design. Later stages (developer, finishing): about 5% of the investment value. Site manager: a flat PLN 5,500 for houses up to 300 m².
Can I hire you for just one stage?
Yes. Most clients start with the open shell stage, the most costly and risk-prone phase. Continuing with later stages is optional.
Do you issue an invoice?
Yes, all services are invoiced with VAT. Prices shown are net amounts.
Do you negotiate prices with contractors and suppliers?
Yes — this is a core part of the value. We typically secure materials 10–15% cheaper than a retail client and competitive contractor rates, with savings transparently accounted for.